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电子游戏:部分被收购项目现“商改办”现象

时间:2020/1/9 14:37:06   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:根据第一太平戴维斯在2019年第四季度发布的《北京房地产市场研究报告》,2019年北京甲级写字楼市场将迎来总计13.45万平方米的新供应,主要集中在CBD的中心地区。该地块和Lize金融商务区不仅包括地标级项目,例如中信大厦(和中尊),亚洲金融大厦(亚投行的新总部),而且还包括新...
    根据第一太平戴维斯在2019年第四季度发布的《北京房地产市场研究报告》,2019年北京甲级写字楼市场将迎来总计13.45万平方米的新供应,主要集中在CBD的中心地区。该地块和Lize金融商务区不仅包括地标级项目,例如中信大厦(和中尊),亚洲金融大厦(亚投行的新总部),而且还包括新兴商业区的亮点,例如Lize SOHO和City奥林匹克塔。大量供应进入市场直接导致该市的空置率达到12.7%,这都是自2009年以来的最高值。

同时,供需平衡被打破,市场需求逐渐减弱。北京写字楼市场的平均租金已连续四个季度环比下降。到2019年底,价格已降至每月每平方米364.9元。下降1.6%。自身的变化(供求系统的变化)和外部环境的变化(宏观经济增长的放缓)都对办公楼市场产生了巨大的影响,导致租金需求的进一步减少。大多数租户对租金成本和整个市场更加敏感。从业主主导到租户主导的方向开始发生变化。

第一太平戴维斯华北区董事长第一太平戴维斯表示,2019年将是北京房地产市场充满变化和调整的一年。受诸多因素影响,北京房地产业一直处于长期调整,波动甚至是被压制的环境。麦安东说:“最明显的影响是写字楼市场,目前已经进入下行周期。业主和租户都在积极调整其策略以应对寒冷的冬天。严格的监管环境继续深深影响着住宅和住宅市场。土地市场上,全年整体交易保持稳定,反弹势头不明显,大宗投资市场是北京房地产市场为数不多的亮点之一,是最值得投资的市场之一在。”

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